Căn hộ sơn kỳ 1 - Trực tiếp CĐT

CĂN HỘ SƠN KỲ, CĂN HỘ DÀNH CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH

Prev
Next

CĂN HỘ TANIBUILDING SƠN KỲ 1

TRỰC TIẾP CĐT TANIMEX, BÁN CĂN HỘ 52M2 BLOCK A GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG, VAY GÓI 30 NGÀN TỶ

  • Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 - Căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình, được hỗ trợ vay vốn với lãi suất chỉ 5%/năm trong vòng 10 năm...Đọc tiếp
  • Vị trí Căn hộ sơn kỳ 1: Ngay khu công nghiệp Tân Bình, sát bên Celadon City và siêu thị lớn nhất Việt Nam AEO MALL.
  • Diện tích căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 đa dạng từ 52m2 - 56m2 - 59m2 - 61m2 - 73m2 - 86m2 , đủ tiêu chuẩn để vay gói 30.000 tỷ từ Chính Phủ.
  • Giá bán căn hộ Sơn Kỳ 1 cực kỳ hấp dẫn,chỉ từ 11.9tr/m2 - 13.5tr/m2 (Đã bao gồm VAT + Phí bảo trì)
  • Phương thức thanh toán Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 vô cùng linh hoạt, Quý khách hàng được thanh toán chậm tối đa lên đến 20 năm không tính lãi suất
  • Hiện tại Căn hộ Sơn Kỳ 1 được ngân hàng VietinBank - VietcomBank hỗ trợ cho vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ với lãi suất cực kỳ hấp dẫn 5%/năm trong vòng 10 năm.
Bạn muốn an cư lạc nghiệp tại TP.HCM, bạn muốn tìm một chốn bình yên hạnh phúc sau những giờ làm việc căng thẳng, bạn muốn mua nhà được hỗ trợ vay vốn với lãi suất cực thấp chỉ 5%/năm. Hãy đến với dự án Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 - Căn hộ đáp ứng tốt nhất, đầy đủ nhất những yêu cầu của bạn. Còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ ngay với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi để được hỗ trợ thông tin dự án Căn hộ Sơn Kỳ 1, Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn thông tin đầy đủ nhất, chính xác nhất về dự án.

Thông tin dự án - Vị trí dự án - Chủ đầu tư dự án - Tiện ích - Mặt bằng - Hình ảnh - Liên hệ

Trang chủ

Thông tin dự án căn hộ The CBD Quận 2

Căn hộ The CBD Premium tọa lạc tại vị trí đắc địa đối diện khu Trung tâm hành chính kinh tế mới của thành phố Hồ Chí Minh, trên khu đất 4 mặt tiền Đồng Văn Cống – Thích Mật Thế - Đường số 7 – Đường nội bộ liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm, chỉ mất từ 10 – 15 phút để di chuyển đến các khu vực như trung tâm quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,… 

Bao quanh căn hộ The CBD là các tiện ích cộng đồng như: Bệnh viện đa khoa Quận 2, Trung tâm thương mại Metro, trường học Quốc Tế Việt –Úc, Lương Đình Của, Trung Tâm Hành Chính Quận 2, Khu đô thị mới Thủ Thiêm…bảo đảm thỏa mãn những nhu cầu cơ bản nhất cho khách hàng về cuộc sống hiện đại. Cộng với địa thế “sau lưng là đồi núi, trước mặt là sông biển” sẽ mang lại vượng khí sung túc cho cộng đồng dân cư The CBD trong tương lai. 

 Với thiết kế tinh tế, sáng tạo, căn hộ the cbd mang lại cho khách hàng của mình một không gian sống thiên nhiên ngay trong ngôi nhà của mình. Mỗi căn hộ đều được thiết kế để có thể đón nhận được ánh sáng và gió trực tiếp từ bên ngoài. Các hành lang lối đi vào bên trong căn hộ được thiết kế thành không gian sinh hoạt chung tạo cảm giác hài hòa, thông thóang và không gò bó, tạo cảm giác ấm cúng cho các thành viên trong gia đình. Khoảng không gian dành cho giếng trời và hành lang ở mỗi tầng cho thấy sự quan tâm về môi trường sống của chủ đầu tư đối với khách hàng của mình là tuyệt đối. 

The CBD Premium cung cấp cho khách hàng của mình khu phức hợp đầy dủ tiện nghi và hiện đại như: khu vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng; khu trung tâm thương mại hơn 20.000m2; cụm rạp chiếu phim Galaxy lớn nhất Quận 2; khu Snowtown SG công nghệ tuyết Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam; thư viện hiện đại; phòng Gym cao cấp; hồ bơi hơn 600m2;… Sở hữu một căn hộ cao cấp được hoàn thiện nội thất, giá chỉ từ 22,3 – 23 triệu đồng/m2 tính theo diện tích thông thủy, tại The CBD để tận hưởng đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống vẹn toàn. Có bán giá thô từ 21 – 22 triệu đồng / m2 cho khách hàng muốn tự hoàn thiện nội thất theo sở thích cá nhân.
Viết bình luận :
Trang chủ

Dự án tham khảo - Căn hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn

Căn hộ Ehome 3 nam long - Một trong những căn hộ nổi tiếng thuộc dòng căn hộ Ehome " Giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao" của Tập Đoàn Nam Long. Rất nhiều cặp vợ chồng trẻ, tri thức trẻ đã chọn Ehome 3 làm nơi an cư lạc nghiệp. Vậy căn hộ Ehome 3 có những đặc điểm gì đặc biệt. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thêm những thông tin cần thiết trước khi có quyết định chọn mua căn hộ:

1.Ưu điểm của căn hộ Ehome 3
  • Được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Nam Long - Một trong những chủ đầu tư uy tín và có thương hiệu trên thị trường BĐS Việt Nam với các dự án căn hộ trải dài từ Bình Dương - Quận 7 - Quận 9 - Quận Bình Tân...
  • Căn hộ Ehome 3 nằm trong khu biệt lập hoàn toàn với hơn 14 Block căn hộ. Tiện ích nội khu đầy đủ với siêu thị mini, trường tiểu học, trường mẫu giáo, hồ bơi, công viên, sân bóng rổ...Một không gian sống tràn ngập cây xanh và bóng mát.
  • Các Block căn hộ thuộc Ehome 3 đều bàn giao đúng tiến độ hoặc vượt tiến độ từ 1 - 3 tháng, đây là một trong những điểm mạnh của dự án Ehome 3 mà không phải chủ đầu tư dự án nào cũng làm được. Tính đến thời điểm tháng 12/2015, căn hộ Ehome 3 đã bàn giao được 10 Block trên tổng số 14 Block căn hộ.
  • Thiết kế căn hộ Ehome 3 vô cùng hợp lý, diện tích nổi bật là 64m2 - thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC - Phù hợp với hầu hết các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới. Đây cũng là đối tượng khách hàng chủ yếu mà CĐT Nam Long hướng tới. Giá 1 căn hộ tại Ehome 3 chỉ từ 980 triệu/căn, thanh toán linh hoạt đến khi nhận nhà.
  • Cuối cùng, Với uy tín của CĐT Nam Long nên dự án căn hộ Ehome 3 được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Ngân hàng OCB hỗ trợ lãi suất cố đinh 6.5% trong 3 năm đầu tiên. Khách hàng vay mua căn hộ Ehome 3 được vay lên đến 85% giá trị căn hộ, thời gian vay có thể kéo dài đến 20 năm.
[caption id="" align="aligncenter" width="750"] Hình ảnh thực tế tại dự án căn hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn[/caption] 2. Điểm yếu của căn hộ Ehome 3
  • Vị trí: Căn hộ Ehome 3 tọa lạc tại địa chỉ 103 Hồ Học Lãm - Quận Bình Tân. Di chuyển về trung tâm thành phố thông qua trục đường đại lộ Võ Văn Kiệt vô cùng thông thoáng và không kẹt xe. Tuy nhiên, thời điểm từ sau 21h trở đi, cung đường Đại Lộ Võ Văn Kiệt vô cùng vắng vẻ, khá nguy hiểm cho bạn nếu như bạn là một người thường xuyên đi làm hoặc đi chơi về trễ.
  • Tiện ích xung quanh căn hộ Ehome 3 chưa thực sự đầy đủ, bạn cần phải di chuyển hơn 10 phút mới đến được những tiện ích như Siêu thị lớn, bệnh viện...
  • Ngập nước: Đường Hồ Học Lãm cũng là một trong những điểm đen về tình trạng ngập nước vào những ngày mưa. Tuy nhiên có một tin vui đó là nội khu căn hộ Ehome 3 được xây dựng cao hơn mặt đường rất nhiều, đồng thời hệ thống cấp thoát nước bên trong căn hộ Ehome 3 cũng được đảm bảo, nên không có tình trạng ngập nước bên trong nội khu căn hộ. Ngoài ra, dự kiến năm 2016, Quận Bình Tân bắt đầu khởi công xây dựng cây Cầu Phú Định  - Cầu bắc ngang bến phà Phú Định với Quận 8, khi đó đường Hồ Học Lãm sẽ được mở rộng và nâng cấp thành đường 4 làn, sẽ không xảy ra tình trạng ngập nữa.
3. Cơ hội
  • Cơ hội của căn hộ Ehome 3 đó là có khả năng sinh lợi cao dành cho các khách hàng đầu tư vì giá bán khởi điểm của dự án Ehome 3 chỉ tầm 800 - 900 triệu, tuy nhiên tới thời điểm bàn giao nhà thì giá mỗi căn hộ tăng rất nhanh, lên đến 1.2 - 1.3 tỷ/căn. Đây là cơ hội dành cho các khách hàng đầu tư ngay từ giai đoạn đầu của dự án. Ví dụ, thời điểm tháng 12/2015, CĐT Nam Long mở bán đợt đầu tiên Block A10  -A11, giá chỉ từ 980 triệu/căn. Quý khách hàng có thể đầu tư ngay từ thời điểm này để có được giá bán ưu đãi nhất sau đó có thể bán lại để hưởng được phần lời tốt nhất.

4. Thách thức 

  • Hiện tại, Căn hộ Ehome 3 gặp một số thách thức, hay nói cách khác đó là sự cạnh tranh trực tiếp từ các căn hộ khu vực lân cận như City Gate Towers, Căn hộ The Avila hay căn hộ Dreamhome Palace. Do đó, thách thức dành cho căn hộ Ehome 3  -Chủ đầu tư Nam Long là nâng cao chất lượng công trình cũng như chất lượng sống tại khu dân cư Ehome 3.

Bạn có thể tham khảo thông tin dự án căn hộ Ehome 3 tại website chính thức của dự án: Ehome3.com

Có thể bạn quan tâm:

Viết bình luận :
Trang chủ

Tạo điều kiện thuận lợi cấp sổ đỏ cho nhà ở xã hội cho người dân

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư thanh lý hợp đồng mua bán cấp sổ đỏ cho nhà ở xã hội.

 

 

Đồng thời, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng đôn đốc các chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư; bầu ban quản trị theo quy định; phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội của khu nhà ở với dự án đã được Uỷ ban Nhân dân thành phố cho phép đầu tư, cho phép chuyển đổi và xây dựng nhưng chậm triển khai quá 12 tháng.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân, đề xuất để chủ đầu tư tiếp tục triển khai hoặc thu hồi giao chủ đầu tư khác có năng lực thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo Uỷ ban Nhân dân thành phố trong tháng 9.
Viết bình luận :
Trang chủ

toàn cảnh thị trường bds 2015

Tại hội thảo “Mở nút thắt cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam” mới đây, một số chuyên gia kinh tế đưa ra dự báo rằng trong 3 tháng cuối của năm 2015, thị trường BĐS sẽ chứng kiến một cuộc bứt phá khá ngoạn mục.
Lý giải về vấn đề này, TS. Nguyễn Trí Hiếu khẳng định rằng trên thị trường hiện nay đang có sự chuyển dịch dòng vốn rất mạnh từ các kênh như chứng khoán, vàng sang đầu tư BĐS vì nhiều người vẫn cho rằng đây là một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi nhất hiện nay tại Việt Nam. Trên thị trường hiện nay nguồn cung ở mọi phân khúc đang dồi dào và có tính cạnh tranh cao, người mua nhà sẽ chọn được nơi để đầu tư.
Nguồn cầu của người nước ngoài đang cao
TS. Đinh Thế Hiển nhấn mạnh rằng thực tế “cuộc chơi” BĐS cao cấp trong thời gian tới sẽ có sự khác biệt so với thời điểm  2007 – 2008. Thị trường căn hộ cao cấp chủ yếu do các công ty có tên tuổi và uy tín triển khai với phần lớn các dự án cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa.
“Rõ ràng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS và một số quy định mới  đã tạo thông thoáng cho thị trường BĐS, nhất là với đối tượng Việt kiều và người nước ngoài. Thị trường cho người nước ngoài được cho là rất hấp dẫn do nhu cầu cao nhưng sản phẩm còn thiếu”, TS. Hiển nói.
Trong khi đó, số liệu thống kê cho thấy cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài có khoảng 4,5 triệu người, trong đó có hơn 2 triệu người tại Mỹ. Trong số này có nhu cầu đầu tư và nhu cầu mua nhà để ở khi về hưu khá lớn. Nếu xét riêng TP. HCM đã có khoảng 30 nghìn nhà quản lý và chuyên gia; Còn trên cả nước, nhiều nhất là Hàn quốc với khoảng 80 nghìn người đang sống và làm việc.
Giá trị hàng tồn kho giảm
Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư cũng như một số sàn giao dịch bất động sản, trong tháng 8, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tiếp tục tăng từ 5-6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.


Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014. Tại TPHCM, trong tháng 8 có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Trong các quý đầu năm 2015, loại hình nhà ở diện tích từ 27-50 m2, giá từ 750 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/căn tại Tp.HCM đang có sức hút lớn với khách hàng. Loại hình này tập trung chủ yếu tại các khu vực quận 9, 12, Thủ Đức và huyện Nhà Bè.
Tính đến cuối tháng 8/2015, lượng bất động sản tồn kho cả nước còn khoảng 60.299 tỷ đồng, giảm đáng kể so với con số 74.000 tỷ hồi đầu năm 2015 và giảm hơn 68.000 tỷ so với thời điểm cuối 2012. Trong số này, tồn kho căn hộ chung cư là 11.693 căn, tương đương 17.972 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 8.641 căn, tương đương 14.998 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 7.081.554 m2, tương đương 22.784 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng.
Lãi suất giảm và chính sách tín dụng thông thoáng hơn
Nhiều chuyên gia kinh tế cho biết những chính sách về tín dụng thông thoáng thời gian qua cho phép doanh nghiệp chủ động kết nối với các ngân hàng tạo ra những gói vay với thời gian và lãi suất linh động, hỗ trợ cho người mua nhà.
Ước tính, 80% người mua nhà có nhu cầu vay ngân hàng, trong khi đó, hiện nay các ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thông qua các khoản vay dài hạn hơn, tiến độ thanh toán linh hoạt với mức hỗ trợ lên tới 70 - 80%. Lãi suất thấp cũng là một trong những cơ sở để người dân quyết định mua nhà.
Song song với đó, Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/2/2015 được đánh giá là tín hiệu tích cực, khi NHNN đã phát đi thông điệp mở rộng tăng trưởng tín dụng, nhất là đối với lĩnh vực bất động sản, khi giảm hệ số rủi ro với các khoản cho vay kinh doanh BĐS từ 250% xuống 150% và tăng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn lên gấp đôi, từ 30% lên 60%. Đây đươc xem là nhân tố tích cực tác động đến thị trường BĐS, khi tín dụng đối với lĩnh vực này vốn dĩ được NHNN kiểm soát chặt chẽ trong thời gian trước đây.
Vốn FDI đầu tư lĩnh vực bất động sản tích cực
Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đăng ký cấp mới và tăng thêm trong 6 tháng đầu năm 2015 là 7,89 tỷ USD. Trong đó,  lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn, với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư. Đây là những con số được đánh giá là sẽ tạo thêm lực đẩy cho thị trường BĐS, nhất là trong nửa cuối năm 2015.
Một bước đi mới giúp khơi thông tốt các nguồn vốn bên ngoài vào thị trường BĐS là Thông tư liên tịch số 20 do Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ ban hành nhằm hướng dẫn nội dung Nghị định 11/NĐ - CP đã có hiệu lực. Theo đó, Nhà nước cho phép các chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư xong hạ tầng mà không cần phải xây thô
Viết bình luận :
Trang chủ

TP.HCM sắp có khoảng 10.000 căn hộ giá 12 triệu đồng/m2 thật hay không

BID Việt Nam sẽ cung cấp từ 7.000 - 10.000 căn hộ diện tích 45-70 m2/căn, giá bán từ 10-12 triệu đồng/m2 trên thị trường TP. HCM.



 

Theo thông tin từ CTCP Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam (BID Việt Nam), trong thời gian tới đây, Công ty sẽ cung cấp ra thị trường TP. HCM khoảng 7.000-10.000 căn hộ, hình thành các chuỗi đô thị dành cho người thu nhập thấp tại một số khu vực trên địa bàn Thành phố.
Ông Trần Văn Mạnh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cho biết, với mục tiêu mở rộng đầu tư sang phân khúc nhà giá rẻ tại TP. HCM, BID Việt Nam đã liên hệ, rà soát một số quỹ đất trên địa bàn quận 2, quận 7, quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh… quy mô mỗi dự án khoảng 3 - 5 héc-ta để phát triển chuỗi dự án. 

Dự kiến giai đoạn I (2015-2018) sẽ cung cấp ra thị trường 2.000 - 3.000 căn, giai đoạn II (2018-2022) đạt 7.000 căn có diện tích 45 - 70 m2/căn, giá bán từ 10-12 triệu đồng/m2.
Ông Mạnh cho biết thêm, BID Việt Nam được chọn là đơn vị lập dự án riêng, đồng thời là chủ đầu tư Chương trình nhà ở cho giáo viên, cán bộ, nhân viên ngành giáo dục và đào tạo TP. HCM và các đề án do Sở Giáo dục và Đào tạo Thành phố chủ trì, quản lý.
Vì vậy, các dự án nhà ở giá rẻ mà Công ty sắp triển khai trên địa bàn sẽ ưu tiên phục vụ nhu cầu về nhà ở của giáo viên, cán bộ ngành giáo dục và đào tạo của Thành phố. Ngoài ra, cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ của các đối tượng khác trên địa bàn.
Viết bình luận :
Trang chủ

Khi nào thị trường BĐS thực sự minh bạch với người dân?

Có rất nhiều vụ kiện giữa những người mua nhà và các chủ đầu tư vì sự thiếu minh bạch.


Câu hỏi tưởng chừng nghịch lý bởi lẽ đương nhiên khi mua sản phẩm nào, người mua phải biết rõ sản phẩm rồi mới mua. Nhưng việc này có vẻ không đúng với tất cả các phân khúc của thị trường BĐS Việt Nam. Trong thời gian qua, có rất nhiều vụ kiện tụng giữa những người mua nhà và chủ đầu tư BĐS, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.
Nguyên nhân một phần là do thị trường BĐS đã phát triển quá nóng, dẫn tới lệch pha cung cầu, đặt người mua vào thế phải mua vì cần mua và chấp nhận mua nhà trên giấy, dẫn tới những rủi ro khôn lường.
Nhưng nguyên nhân chủ quan khác à sự thiếu ý thức tuân thủ pháp luật của một số chủ đầu tư (CĐT), ngay cả khi nhà nước đã cố gắng đồng bộ hệ thống pháp luật, các văn bản pháp quy hướng dẫn thi hành luật để ràng buộc trách nhiệm của CĐT.
Mua nhà trên giấy 
Thị trường ghi nhận vụ kiện “đình đám” của 1 nhóm khách hàng tại chung cư cao cấp Keangnam Landmark. Được biết, các hộ dân này đều mua nhà trên giấy và chỉ được CĐT cho thăm quan nhà mẫu cùng quảng cáo, cam kết về “bầu trời và mặt nước” với hồ điều hòa, công viên cây xanh dành riêng cho cư dân…nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng và tăng giá bán của dự án. Vào thời điểm này, các văn bản pháp luật còn nhiều kẽ hở để CĐT bán hàng không đúng sự thật, dẫn tới thiệt hại cho người dân.
Bên cạnh vụ kiện Keangnam còn rất nhiều vụ tranh chấp khác như The Mannor, Golden Westlake…với cùng lý do là tranh chấp diện tích chung; khuôn viên, cảnh quan tiện ích của người dân bị xâm hại.

Bà P.H.A , cư dân tại chung cư cao cấpThăng Long Number One do chủ đầu tư Viglacera phát triển, cho biết: “Chung cư TLNo1 gồm 2 tòa A&B, được CĐT bắt đầu bàn giao đưa vào sử dụng từ cuối năm 2014, tới nay đã có khoảng 500/1000 căn hộ chuyển về sinh sống. Khi mua nhà, người dân đều được CĐT cam kết về các tiện ích sân vườn, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ...
Những tiện ích này vượt trội so với các chung cư khác bởi cảm giác sống trong khu resort xanh đẳng cấp giữa lòng Hà Nội. Nhiều người dân vì thế đã bất chấp giao thông còn nhiều bất cập ở khu vực này để chuyển về đây với hy vọng “an cư lạc nghiệp”. Nhưng chỉ sau vài tháng chuyển về, gần đây CĐT đã tuyên bố sẽ phá bỏ toàn bộ tiện ích sân vườn, sân chơi trẻ em để tận thu xây thêm tòa chung cư khác, với diện tích 50-80m2/căn hộ”.
Câu chuyện này cũng đang xảy ra tại chung cư Golden Palace tại Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo phản ánh của 1 số hộ dân, khi khu vực được quảng cáo là sân chơi trẻ em trước đây dành cho cư dân giờ biến thành khu vực cho thuê văn phòng của CĐT. Tương tự là câu chuyện đấu tranh dài kỳ tại The Mannor, Sky 88 Láng Hạ đã tiêu tốn biết bao giấy mực của báo chí trong thời gian qua và làm đau đầu các cơ quan quản lý.
Người dân ở vào thế bị động, bởi câu trả lời nhận được từ CĐT là “ khi ký hợp đồng thì đó là quy hoạch cũ, còn nay chúng tôi đã xin được quy hoạch mới rồi”.
Cá biệt tại chung cư Thăng Long Number One, có những hộ dân ký hợp đồng mua nhà vào tháng 7/2015, tức là sau 4 tháng khi CĐT Viglacera có phê duyệt quy hoạch mới 2015; nhằm tránh việc mua nhà trên giấy, họ được CĐT dẫn đi xem thực địa: căn hộ đã xây xong, tiện ích sân vườn đã xong và cam kết với cư dân đây là tiện ích sân vườn của 2 tòa A&B; họ không được CĐT cho xem quy hoạch mới 2015 về việc thay đổi này, và căn cứ trên HĐ là quy hoạch 2009, không phải quy hoạch điều chỉnh 2015.
Thậm chí trên website bán hàng của Thăng Long Number One vào ngày 24/8/2015, khi tra cứu thông tin, vẫn chỉ nhận thấy có 2 tòa chung cư là tòa A và tòa B cùng khu TTTM mà không hề nhắc tới khu chung cư nào khác.
Bất kỳ sự thay đổi quy hoạch nào, đều cần phải công khai, minh bạch và phải có được sự đồng thuận của người dân. Xét tới khía cạnh pháp lý, người dân hoàn toàn có thể chiếu theo điều 16, Luật xây dựng và tiết c, khoản 2, điều 35 Luật xây dựng (hiệu lực từ 1/1/2015), “việc điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phải thông qua ý kiến cộng đồng dân cư liên quan” để có ý kiến tới các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình, nếu cư dân ở đây không nhận được bất kỳ tham vấn nào đối với vấn đề này trước đó.

 

Viết bình luận :
Trang chủ

Đắt nhất thị trường văn phòng London Thế giới, Châu Á Có 4 của Top 5 thành phố

Theo nửa năm toàn cầu Thủ Office Occupancy CBRE nghiên cứu của chi phí khảo sát, West End của London tiếp tục là thị trường văn phòng mức giá cao nhất của thế giới, nhưng châu Á thống trị vị trí văn phòng đắt nhất thế giới, chiếm bốn trong năm thị trường hàng đầu.

Nghiên cứu cũng phát hiện ra rằng sự phục hồi bất động sản tại Emerald Isle (Ireland) vẫn còn trên đường đua, với Dublin (26,1 phần trăm) và Belfast (13,3 phần trăm) cho thấy sự lớn nhất và lớn thứ tư trong năm qua năm tăng chi phí thuê nguyên tố, tương ứng trong số 127 thành phố được khảo sát. Tại Bắc Mỹ nguyên tắc cơ bản bất động sản vẫn mạnh với Seattle (Downtown), San Francisco (Peninsula) và Vancouver (Suburban) trong số 10 thị trường với chi phí chiếm dụng thủ phát triển nhanh nhất.

Tổng chi phí chiếm dụng thủ London West End của US $ 267 cho mỗi sq. Ft. Mỗi năm đứng đầu danh sách "đắt nhất". Hồng Kông (Trung ương) theo sau với tổng chi phí chiếm dụng thủ của Mỹ 254 $ mỗi sq. Ft., Bắc Kinh (Street Tài chính) (US $ 196 cho mỗi sq ft..), Bắc Kinh (Central Business District (CBD) (US $ 188 cho mỗi sq. Ft .) và New Delhi (Connaught Place -.. CBD) (US $ 157 cho mỗi sq ft) làm tròn ra đầu năm.

Richard-Barkham.jpg

Richard Barkham
Sự thay đổi trong chính chi phí thuê văn phòng phản ánh sự phục hồi dần dần của nền kinh tế toàn cầu. Chi phí thuê văn phòng cao cấp toàn cầu đã tăng 2,0 phần trăm năm qua năm, với các nước châu Mỹ tăng 2,9 phần trăm, EMEA tăng 1,5 phần trăm và khu vực châu Á Thái Bình Dương tăng 1,4 phần trăm.

"Cư ngụ thận trọng đã giảm và sự tự tin của công ty đã được gia tăng và sự tự tin này là bắt đầu biến thành một mức độ mở rộng đà," Richard Barkham, Trưởng ban Kinh tế Toàn cầu, CBRE cho biết. "Đồng thời, nhiều thị trường văn phòng đang ngày càng ngắn về chất lượng, hiện đại, linh hoạt và rất dễ tiếp cận hay CBD-đặt các tòa nhà văn phòng mà các công ty đang tìm kiếm để thực hiện chiến lược môi trường làm việc sẽ thúc đẩy năng suất và thu hút hoặc giữ nhân tài."

CBRE theo dõi chi phí thuê cho thuê văn phòng tại 127 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường "đắt nhất" hàng đầu, 19 người là ở EMEA, 20 người ở châu Á Thái Bình Dương và 11 là ở châu Mỹ.

Châu Âu Trung Đông và châu Phi (EMEA)

Việc thu hồi vẫn tiếp tục đã dẫn đến một sự hồi sinh trong hoạt động cho thuê ngoài London và Dublin đến các thành phố trong khu vực Anh và các thị Trung và Đông Âu nhỏ hơn. Các trường hợp ngoại lệ đã được thị trường Nga văn phòng, nơi lệnh trừng phạt của phương Tây và thả dốc của giá dầu đã dẫn đến một cuộc suy thoái sâu, và Warsaw, nơi mà mức cung tiếp tục gây áp lực giảm giá thuê. Trong EMEA, khách thuê đang bắt đầu chuyển từ tối ưu hóa chi phí và giảm không gian để mở rộng. Chi phí thuê văn phòng Thủ tăng 1,5 phần trăm, như là chỉ có 11 trong số 57 thị trường EMEA thấy một sự suy giảm trong năm qua năm trong chi phí thuê.

Ngoài London West End, các thị trường khác từ các khu vực trên toàn cầu top 10 danh sách là London City (US $ 143 cho mỗi sq. Ft.) Và Moscow (US $ 128 mỗi sq. Ft.).

Châu á Thái Bình Dương

Châu Á Thái Bình Dương đã có 20 thị trường được xếp hạng trong top 50 đắt nhất, trong đó có sáu trong top 10 - Hồng Kông (Trung ương), Bắc Kinh (Street Tài chính), Bắc Kinh (CBD), New Delhi (Connaught Place - CBD), Hồng Kông ( West Kowloon) và Tokyo (Marunouchi Otemachi).

Xu hướng chi phí chiếm dụng đã được pha trộn với các cuộc khảo sát khu vực cho thấy ý định tuyển dụng mạnh mẽ hơn giữa người sử dụng lao ở Ấn Độ, Đài Loan, New Zealand, Philippines và Nhật Bản, trong khi hoạt động tuyển dụng của công ty vẫn câm lặng tại các địa điểm khác. Ấn Độ và Philippines tiếp tục được hưởng lợi từ phát triển CNTT lại dịch vụ văn phòng tìm kiếm hiệu quả hoạt động và chi phí.

Hồng Kông (Trung) vẫn là thị trường duy nhất trên thế giới - khác với West End của London - với một chi phí chiếm dụng thủ vượt quá US $ 200 cho mỗi sq ft..

Thị trường đắt nhất trong bảng xếp hạng toàn cầu từ khu vực Thái Bình Dương là Sydney (US $ 88 mỗi sq. Ft.), Ở vị trí thứ 24.

Châu Mỹ



Tại Mỹ, sự phục hồi kinh tế nói chung đã thúc đẩy nhu cầu đối với không gian văn phòng trên hầu hết các tuyến metro dù chuyển dịch cơ cấu, trong đó có việc giảm không gian cho mỗi công nhân là quan trọng nhất. Nhìn chung, hoạt động chiếm đóng đã duy trì đà của năm ngoái, dẫn đến sự gia tăng trong chi phí thuê ở 19 trong số 22 thị trường Mỹ được đề cập trong cuộc khảo sát này. Sự sụt giảm của giá dầu đã tác động Canada hàng đầu đến năm 2015 dự báo GDP hạ. Hầu hết các nền kinh tế Mỹ Latin tiếp tục thực hiện dưới đây xu hướng kết quả trong hoạt động nghề nghiệp yếu kém.

Bốn thị trường Mỹ ghi lại tăng hai con số trong chi phí thuê nguyên tố trong Q1 năm 2015.

New York Midtown, ngày 10 thị trường đắt nhất trên thế giới, vẫn là thị trường châu Mỹ đắt nhất, với một chi phí thuê văn phòng cao cấp của Mỹ 127 $ mỗi sq. Ft.
Viết bình luận :

Thông tin dự án - Vị trí dự án - Chủ đầu tư dự án - Tiện ích - Mặt bằng - Hình ảnh - Gói 30.000 Tỷ - Liên hệ




Dự án liên kết: vinhomes golden river| chung cu bo cong an quan 2 |can ho first home quan 9| can ho happy residence phu my hung| can ho idico tan phu |can ho samland airport| park riverside|can ho ehome 3 nam long
| căn hộ the park avenue| mua Can ho the cbd premium home| gemek tower| Sua nha | Resort Phu Quoc| LINH KIỆN MÁY TÍNH HẢI QUÂN|máy đo khoảng cách |máy thủy bình link vao dafabet| lam bang dai hoc| lam bang hieu gia re| thi cong dien| Bán Chung cư mini Khương Hạ Thanh Xuân và dự án Chung cư mini Giáp Nhất giá rẻ|Chung Cư 219 Trung Kính| Mua đất|mai che di dong| Sửa máy giặt giá rẻ| sữa ong chúa|thiet ke noi that| thiet ke noi that gia re| thi cong noi that| thiet ke noi that dep| lam bang hieu| lap dat camera| vay theo luong| dafabet| link dafabet|lap dat camera gia re|vay tin chap|can ho ehome 3 nam long|can ho chuong duong home|| Cho thuê văn phòng Hà Nội | Bất động sản Android TV box chính hãng giá rẻ |lap dat camera hcm| lap dat camera gia re| link dafabet| Cung cấp Thang máy trên toàn quốc